Almunia Hills Resort
Almunia Hills Resort is much more than a group of residences: it is a lifestyle.~Located in the quiet and sunny town of Ràfol de L'Almunia, in the very heart of the Orba Valley, this exclusive residential complex offers 23 modern 2‑bedroom townhouses with panoramic sea views, private garages, and premium specifications.~~ An environment designed for well‑being~The community features extensive green areas, fruit trees, relaxation zones with umbrellas and sun loungers, a spectacular beach‑style community pool, children’s play areas, padel court, and pétanque area. A setting designed to enjoy outdoor life with family or friends.~~ The homes~The properties include:~·2 bedrooms and 3 full bathrooms~·Open‑plan semi‑basement with garage, bathroom, storage, laundry room and pre‑installations~·Designer kitchen equipped with Siemens appliances~·Aerothermal system, hot/cold air conditioning~·Terrace with outdoor barbecue~·Closures with high‑efficiency thermal and acoustic insulation~·Motorized blinds and aluminum exterior joinery with thermal break~·Solar panel installation~~The homes are delivered fully finished with modern design details in a high‑quality finish, with full equipment that can be personalized to the client’s taste. Therefore, this list is a guide and not a contractual commitment.~~ Specifications~~STRUCTURE:~Foundation and anti‑seismic structure in reinforced concrete.~Ramps and circulation areas with reinforced slab covered with stamped concrete.~Internal roadway of asphalt aggregate.~~MASONRY:~Exterior enclosure of SATE type with EPS insulation, double partition, air chamber and rock wool.~Traditional interior partitioning.~Basement lining with hollow brick.~~FACADE:~Breathable acrylic mortar finish and natural stone slabs according to the project.~~ROOF:~Inverted roof with 8 cm high‑density extruded polystyrene insulation, waterproofing, and finish with stone or ceramic tile.~~FLOORING & TILING:~Porcelain stoneware (60×60) on ground floor, basement and stairs.~AC5 laminate flooring in bedrooms.~Large‑format ceramic in kitchen and bathrooms.~~PAINT:~Matte white plastic paint on interior walls.~~PLUMBING:~Pipes in cross‑linked polyethylene or polypropylene.~Suspended Roca Inspira Round sanitary ware in matte black or similar.~Hansgrohe Vernis Blend fittings.~Basins, STONER‑N slate shower trays, outdoor sink.~Aerothermy EAS ELECTRIC A.C.S. 300 L.~Heat exchanger, electronic valve, 2 kW backup heater.~Anti‑legionella function, timer.~~ELECTRICITY:~TV, telephone and data outlets.~Remote video intercom.~TDT antenna.~Alarm with cameras and sensors.~Surveillance cameras in communal areas.~Electric vehicle charging station.~Optical fibre.~Valena NEXT black mechanisms.~~INTERIOR AND EXTERIOR CARPENTRY:~Main door of Iroko or natural oak.~Lacquered doors in white or gray.~Lined wardrobes with drawers and shelves.~Motorized blinds.~Low‑emissivity and safety glass.~Black‑framed shower partitions.~Motorized garage door.~~KITCHEN:~High‑end furniture with 5‑year warranty.~Siemens appliances: oven, microwave, hood, refrigerator, freezer, dishwasher.~Porcelain worktop.~Exterior barbecue.~~CLIMATE CONTROL & EFFICIENCY:~Ducted air conditioning with individual thermostat.~Electric towel rails in bathrooms.~A+ heat pumps.~(5) Huawei SUN2000‑4KTL solar panels.~~SEMI‑BASEMENT:~Open space with full bathroom.~Technical cabinet for aerotherm, inverter, battery.~Equipped laundry area.~Customizable.~~ ️ Location:~Just 15 minutes from the beaches of Dénia and Oliva.~5 minutes from all services.~Next to Portal de la Marina shopping centre (Ondara).~1 hour from Valencia and Alicante airports.~~~
Almunia Hills Resort es mucho más que un conjunto de viviendas: es un estilo de vida. Situado en la tranquila y soleada localidad de Ràfol de L'Almunia, en pleno corazón del Valle de Orba, este exclusivo complejo residencial ofrece 23 modernas casas adosadas de 2 dormitorios con vistas panorámicas al mar, garajes privados y calidades premium.~~ Un entorno diseñado para el bienestar~La comunidad cuenta con amplias zonas verdes, árboles frutales, áreas de descanso con sombrillas y hamacas, una espectacular piscina comunitaria tipo playa, zonas infantiles, pista de pádel y petanca. Un entorno pensado para disfrutar al aire libre en familia o con amigos.~~ Las viviendas~Las propiedades vienen con:~·2 dormitorios y 3 baños completos~·Semisótano diáfano con garaje, baño, trastero, lavandería y preinstalaciones~·Cocina de diseño equipada con electrodomésticos Siemens~·Sistema de aerotermia, aire acondicionado frío/calor~·Terraza con barbacoa exterior~·Cerramientos con aislamiento térmico y acústico de alta eficiencia~·Persianas motorizadas y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico~·Instalación de placas solares~~Las viviendas se entregan totalmente acabadas con detalles de moderno diseño en un conjunto de gran calidad de terminación, con un completo equipamiento, que podrá personalizarse a gusto del cliente. Por ello, esta lista es una guía y no un compromiso contractual.~~ Memoria de calidades~ESTRUCTURA:~·Cimentación y estructura antisísmica en hormigón armado. Rampas y zonas de circulación con solera armada recubierta de hormigón impreso. ·Vial interior de aglomerado asfáltico.~~ALBAÑILERÍA:~·Cerramiento exterior tipo SATE con aislamiento de EPS, doble tabique, cámara de aire y lana de roca~·Tabiquería interior tradicional~·Trasdosado en sótano con ladrillo hueco~~FACHADA:~·Revestimiento de mortero acrílico transpirable y lajas de piedra natural según proyecto.~~CUBIERTA:~·Azotea invertida con aislamiento de poliestireno extruido de alta densidad (8 cm), impermeabilización y acabado con piedra o gres.~~PAVIMENTOS Y ALICATADOS_~·Gres porcelánico (60x60) en planta baja, sótano y escaleras~·Tarima AC5 en dormitorios~·Cerámica gran formato en cocina y baños~~PINTURA:~·Pintura plástica lisa mate blanca en paredes interiores.~~FONTANERÍA:~·Conductos en polietileno reticulado o polipropileno~·Sanitarios suspendidos Roca Inspira Round negro mate o similar~·Grifería Hansgrohe Vernis Blend~·Lavabos, platos de ducha pizarra STONER-N, fregadero exterior~·Aerotermia EAS ELECTRIC A.C.S. 300L~·Intercambiador, válvula electrónica, resistencia de apoyo 2kW~·Función antilegionela, temporizador~~ELECTRICIDAD:~·Tomas TV, teléfono y datos~·Videoportero remoto~·Antena TDT~·Alarma con cámaras y sensores~·Cámaras de vigilancia en zonas comunes~·Estación de carga para vehículos eléctricos~·Fibra óptica~·Mecanismos Valena NEXT en negro~~CARPINTERÍA INTERIOR Y EXTERIOR:~·Puerta principal de Iroko o roble natural~·Puertas lacadas en blanco o gris~·Armarios forrados con cajones y estantes~·Persianas motorizadas~·Vidrio de baja emisividad y seguridad~·Mamparas de ducha con perfilería negra~·Puerta de garaje motorizada~~COCINA:~·Muebles de alta gama con 5 años de garantía~·Electrodomésticos Siemens: horno, microondas, campana, frigorífico, congelador, lavavajillas~·Encimera porcelánica~·Barbacoa exterior~~CLIMATIZACIÓN Y EFICIENCIA:~·Aire acondicionado por conductos con termostato individual~·Toalleros eléctricos en baños~·Bombas de calor A+~·Placas solares (5) Huawei SUN2000-4KTL~~SEMISÓTANO:~·Espacio diáfano con baño completo~·Armario técnico para aerotermo, inversor, batería~·Zona de lavandería equipada~·Personalizable~~ ️ Ubicación:~·A solo 15 minutos de las playas de Dénia y Oliva~·A 5 minutos de todos los servicios~·Junto al centro comercial Portal de la Marina (Ondara)~·A 1 hora de los aeropuertos de Valencia y Alicante~